シニア向けマンション 小金井ヘルス・ケア・マンション
フリーダイヤル（小金井ヘルス・ケア・マンション）
お一人おひとりに寄り添う、
きめ細やかなサービス
「施設」ではない「自立型マンション」で、自由にのびのびと、
シニアライフをお楽しみください。
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アクティブシニアに
ぴったりの立地小金井ヘルス・ケア・マンションは、広大な敷地を誇る都立小金井公園から徒歩約５分の立地。色鮮やかに移り変わる草花を、まるで自分の庭のように楽しむことができます。
また、都心までのアクセスが良いのも特徴のひとつ。日々の暮らしは緑に囲まれて穏やかに、時には都心で美術館やカフェを巡ったり。メリハリのある生活をお過ごしいただけます。 -
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味わいのある
ヴィンテージマンション最寄りのバスから降りて少し歩くと見えてくる、レンガ造りの建物が小金井ヘルス・ケア・マンションです。中に入ると目に入るロビーやフロントなど、一つひとつの調度品が、年代を重ねまるでアンティークのような趣を醸し出しています。マンションには一級建築士が勤務しておりますので、修繕計画に基づき日々のメンテナンスを一つひとつ丁寧に実施し、維持管理に努めています。
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24時間看護師常駐
小金井ヘルス・ケア・マンションには、２４時間体制で看護師が常駐しております。日々の健康管理、健康相談はもちろん、万が一の緊急時には看護師が適切に対応しますのでご安心下さい。
また、当マンションの顔であるフロントスタッフは、皆様のコンシェルジュとして、お一人おひとりに寄り添ったきめ細やかなサービスを提供しています。夜間は夜間警備のスタッフがおりますので、24時間安心してお暮らしいただけます。 -
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介護予防への取り組み
いつまでも元気にお過ごしいただく為には、お身体のメンテナンスも大切です。小金井ヘルス・ケア・マンションは、１階に整骨院「ケイエムリハビリ整骨院さくら」を併設していますので、館内に居ながら気軽にお身体を労わることができます。
その他、身体機能の低下を予防する取り組みとして、週に数回、リハビリ体操をはじめとする数種類の体操を実施し好評いただいております。 -
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多種多様なサークル活動
小金井ヘルス・ケア・マンションには、入居者様主体で活動する、多種多様なサークルがあります。コーラスやフラダンス、折り紙、囲碁などバラエティに富んだ活動は、入居者様同士のコミュニケーションの場としても活躍。定期的に発表会を行うサークルもあり、皆様のいきいきとした生活に彩りを与えています。
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ライフスタイルに合わせて
選べる入居タイプ小金井ヘルス・ケア・マンションは、36.61㎡～66.38㎡まで１２タイプの居室をご用意しております。所有権型と賃貸型がございますので、お客様のライフスタイルに合わせてお選びいただけます。所有権型で資産としてお持ちになることも、身軽に賃貸型でお住まいになることも可能です。
※料金や空室物件は、料金表または物件情報をご覧下さい。 -
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医療機関との連携
小金井ヘルス・ケア・マンションでは、複数の医療機関と連携し、入居者様の健康管理に努めています。
マンションの顧問医は入居時のお身体のチェックを。そして年に一度はマンション内で健康診断を行い、状態の変化を把握します。
また、マンションの至近には総合病院である『桜町病院』がありますので、入居者様のかかりつけ医としてもご利用頂いています。 -
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介護が必要になったら
小金井ヘルス・ケア・マンションは自立したシニア向けのマンションでございますが、日々の生活にサポートが必要になってきた場合は、提携する訪問介護事業所などで介護保険サービスを利用しながら、ご自宅でお暮らしいただけます。また、２４時間介護が必要になった場合には、グループ会社が運営する介護付き有料老人ホームをご利用いただくことができます。
※マンション入居者様限定の優遇制度がございます。詳細はお問い合わせ下さい。 -
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適正な管理のための取り組み
築４５年を迎えた小金井ヘルス・ケア・マンションですが、適正適切なメンテナンスを行うことで、入居者様に安心してお住まいいただける環境を整えています。
まず1つ目は耐震診断。令和4年に行った耐震診断では、建物本体に対して現行の耐震基準を満たしているとの判定がなされました。一部付属設備に耐震不足が指摘されたため、耐震補強工事を行い、耐震改修済みマンションとして東京都の耐震マークを取得しています。
そして2つ目。（一社）日本マンション管理士会連合会が実施する『マンション管理適正化診断サービス』において、適正なマンション管理がなされているマンションとして、最高評価であるＳ評価を取得しました。
館内紹介
ヘルス・ケア・グループでは、健康に暮らすためには、お食事からと考えました。
食堂に併設された厨房で、専属の栄養士・調理師によるカロリーや栄養バランスに配慮したお食事を提供しています。
毎日のお食事では、アレルギーやお好みで召し上がれないものがある場合に、メインに替えて5種の中からお選びいただけるアラカルトメニューの常設や、季節に合わせた行事食の提供、夏と冬にはコース形式のパーティー食の提供など、日々のお食事をお楽しみ頂く取り組みを行っています。
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調理風景
食堂に併設された厨房で、専属の調理師・栄養士による栄養バランスやカロリーに配慮した美味しいお食事をご提供しています。
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食事一例
提供するメニューは家庭のお料理をベースにしておりますが、飽きのこないよう、お米の種類を変えてみるなど工夫しながらご提供しています。
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アラカルトメニュー
5種類を常設しているアラカルトメニューは、当日ご予約いただくことも可能ですので、その日のメニューや気分によってお好きにセレクトしてお召し上がりいただけます。
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行事食一例
毎日のお食事のほか、端午の節句やひな祭り、七夕など、季節ごとの行事食もご提供しています。
料金
小金井ヘルス・ケア・マンションの入居方式は、所有権型と賃貸型（月払い型、家賃前払型）の合計３タイプ。
所有権型で資産としてお持ちになることも、身軽に賃貸型でお住まいになることも可能です。
所有権型
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（非課税）
入居時費用 入会保証金 ３，０００，０００円 管理費保証金（お一人様につき） １，０００，０００円 修繕積立一時金 ７００，０００円 合計 ４，７００，０００円 ※その他、建物販売価格、印紙代、仲介手数料、固定資産税、不動産取得税等が別途必要です。
※入居者１名追加する毎に管理費保証金１，０００，０００円が必要です。
※入会保証金、管理費保証金は預り金です。売却時に債務分を差し引きの上、無利息にて返還致します。
※修繕積立一時金は返還されません。 -
（税込）
月額費用（36.61㎡の場合） 管理費 ９９，２６３円 修繕積立金（非課税） １５，４１０円 合計 １１４，６７３円 ※管理費・修繕積立金は居室面積により異なります。
※入居者１名追加する毎に追加管理費３３,６６０円（税込／月）が必要です。
※食費５０，３３４円（税込／月）（３食をご契約の場合）
※管理費には、マンションの日常的な共用部の維持管理のための費用、２４時間看護師、定期的な健康相談、夜間警備員、月１回の水回り清掃、塵芥処理、食堂運営費、その他見守り費用などが含まれています。
※退去後も、次の所有者が決まるまで、管理費・修繕積立金をお支払いいただく必要があります。
賃貸（月払い型）
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（非課税）
入居時費用 保証金 ３００，０００円 礼金 ０円 保証会社 初回保証料 （賃料の50％）５０，０００円～ 火災保険 １５，０００円～ 合計 ３６５，０００円～ ※ご契約成立時、仲介手数料として賃料の１．１ヶ月分（税込）が必要です。
※入居者１名追加する毎に保証金１００，０００円が追加されます。
※上記のほか、ご入居月の日割賃料・サービス費及び翌月分の賃料・サービス費が必要です。
※退去時クリーニング特約あり
※保証金は預り金です。解約時にクリーニング費用、債務分等を差し引いて全額返還致します。
※将来常時介護が必要になった場合に、グループ施設への入居優遇制度をご利用になる方は、契約時に５００万円（非課税）の預託が必要となります。（任意）
※その他詳細につきましてはお問い合わせ下さい。 -
（税込）
月額費用（36.61㎡の場合） 賃料（非課税） １００，０００円～ サービス費 ９９，２６３円 合計 １９９，２６３円～ ※賃料は居室により異なります。
※入居者1名追加する毎に追加サービス費３３，６６０円が必要です。
※サービス費には定期的な健康相談、年１回の定期健康診断、サービス費（来訪者の受付・案内、月１回の水周り清掃、各居室のスチーム暖房費、セントラル給湯費、施設利用料）、敷地の地代、その他管理物件の管理及び環境維持に必要な費用が含まれます。
※食費お一人５０，３３４円（税込/月）※３食をご契約の場合
賃貸（家賃前払型）
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（非課税）
入居時費用（B509号室：83歳以上でご入居の場合） 前払金 ９，６００，０００円 保証金 ４２０，９８８円 火災保険(２年) １５，０００円～ 合計 １０，０３５，９８８円～ ※前払金は一例です。73歳から1歳ごとのプランがございますのでお問合せ下さい。
※前払金は償却期間内の家賃相当額（月額160,000円）です。
※保証金は預り金です。解約時に債務等を差し引いて全額返金致します。
※償却期間を過ぎても、サービス費をお支払いいただくことで継続してお住まいいただけます。
※償却期間内に入居契約が解約された場合、入居期間に応じ前払金の残額を返還致します。
※償却期間を超えて継続して入居された場合は前払金の返還金はありません。
※お2人入居の場合、契約時の保証金に10万円が加算されます。
<ご年齢によるプラン例>
●73歳でご入居の場合（15年償却）
前払金28,800,000円＋保証金420,988円＋火災保険15,000円～＝合計29,235,988円～
●78歳でご入居の場合（10年償却）
前払金19,200,000円＋保証金420,988円＋火災保険15,000円～＝合計19,635,988円～ -
（税込）
月額費用（B509号室の場合） サービス費 １１０，４９４円 合計 １１０，４９４円 ※サービス費は居室により異なります。
※入居者1名追加する毎に追加サービス費３３，６６０円が必要です。
※サービス費には定期的な健康相談、年１回の定期健康診断、サービス費（来訪者の受付・案内、月１回の水周り清掃、各居室のスチーム暖房費、セントラル給湯費、施設利用料）、敷地の地代、その他管理物件の管理及び環境維持に必要な費用が含まれます。
※食費お一人５０，３３４円（税込/月）※３食をご契約の場合
アクセス
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住所
〒１８４－０００５
東京都小金井市桜町１－９－２０ -
電話
０４２－３８３－２１３１（代）
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最寄り駅より
■ＪＲ中央線 武蔵小金井駅 北口下車
西武バス 清瀬駅行等 （約５分）
関東バス 三鷹駅行 （約５分）
■西武新宿線 花小金井駅 南口下車
徒歩約４分 西武バス「南花小金井」バス停
西武バス 清武蔵小金井駅行等 （約６分）
降車バス停「小金井橋」 徒歩約５分
物件概要
| 運営方式 |
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| 権利形態（所有権分譲方式の場合） |
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| 入居資格 |
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| 開設年月 |
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| 管理・運営会社 |
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| 敷地・建物概要 |
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| 居室 |
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